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大阪府泉佐野市りんくう往来北のAI査定結果

前年価格
66,793 円/m²
220,803 円/坪
21.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市りんくう往来北の現在の推定地価は、平米単価で81,215円/m²、坪単価で268,478円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 77,700 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 68,100 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 泉佐野市笠松1丁目3986番62 82,000 77,000 +6.5% 426 北 / 5.20m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 大阪府 泉佐野市笠松2丁目2836番2 69,000 66,100 +4.4% 712 南東 / 4.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 大阪府 泉佐野市大西1丁目1630番24 75,700 73,900 +2.4% 855 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 泉佐野市松原2丁目2453番6 62,500 62,300 +0.3% 1,081 北西 / 4.30m - / - 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 泉佐野市若宮町1228番11 117,000 0 - 1,143 南東 / 6.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 大阪府 泉佐野市高松東2丁目6788番10 116,000 108,000 +7.4% 1,396 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大阪府 泉佐野市羽倉崎1丁目3185番1外 77,700 76,700 +1.3% 1,472 南東 / 13.80m - / 角地 住居1 / なし
8 公示価格 大阪府 泉佐野市羽倉崎4丁目6139番2 68,100 67,500 +0.9% 1,509 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし