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大阪府泉佐野市佐野台のAI査定結果

前年価格
67,859 円/m²
224,327 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市佐野台の現在の推定地価は、平米単価で68,057円/m²、坪単価で224,982円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 67,100 円/m²
前年 67,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 49,300 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 66,400 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 95,700 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 77,400 円/m²
前年 77,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,700 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 55,600 円/m²
前年 55,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉佐野市佐野台20番56 67,100 67,100 0.0% 139 北 / 5.20m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 泉佐野市鶴原865番5 49,300 49,400 -0.2% 506 南西 / 4.60m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 大阪府 泉南郡熊取町大久保北2丁目218番28 66,400 66,400 0.0% 524 南西 / 6.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町大久保中1丁目250番 95,700 94,000 +1.8% 531 南西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町大久保北3丁目316番1外 77,400 77,400 0.0% 554 南西 / 16.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 大阪府 泉佐野市南泉ケ丘3丁目686番149 62,300 62,400 -0.2% 861 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町大久保中3丁目715番15 58,900 58,900 0.0% 960 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 大阪府 泉佐野市上瓦屋666番4 58,700 58,700 0.0% 992 北東 / 5.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 大阪府 泉佐野市鶴原434番6 55,600 55,900 -0.5% 1,095 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし