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大阪府泉佐野市南中安松のAI査定結果

前年価格
69,836 円/m²
230,861 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市南中安松の現在の推定地価は、平米単価で70,297円/m²、坪単価で232,386円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 90,100 円/m²
前年 88,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 77,700 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 69,800 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉佐野市新安松2丁目1488番4 67,700 67,800 -0.1% 527 北西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大阪府 泉佐野市岡本2丁目94番2 52,700 52,700 0.0% 816 南 / 3.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 大阪府 泉佐野市中町3丁目6586番1外 90,100 88,900 +1.3% 921 北西 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 大阪府 泉佐野市羽倉崎上町3丁目3566番3 58,000 58,300 -0.5% 1,210 北 / 4.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 泉佐野市日根野5924番1 64,800 64,500 +0.5% 1,256 南西 / 11.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 大阪府 泉佐野市長滝3270番13 51,100 51,200 -0.2% 1,262 東 / 4.60m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 大阪府 泉佐野市羽倉崎1丁目3303番11 112,000 109,000 +2.8% 1,278 南東 / 10.30m - / 角地 近商 / 準防
8 公示価格 大阪府 泉佐野市羽倉崎1丁目3185番1外 77,700 76,700 +1.3% 1,376 南東 / 13.80m - / 角地 住居1 / なし
9 公示価格 大阪府 泉佐野市市場西1丁目6288番2 69,800 69,500 +0.4% 1,380 南西 / 5.40m - / - 準工 / なし