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大阪府泉佐野市南中樫井のAI査定結果

前年価格
50,201 円/m²
165,955 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市南中樫井の現在の推定地価は、平米単価で49,963円/m²、坪単価で165,167円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,400 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,700 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,100 円/m²
前年 58,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉南郡田尻町吉見291番10 55,400 55,400 0.0% 728 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大阪府 泉南市信達大苗代530番17 40,300 40,800 -1.2% 854 東 / 6.20m - / - 準工 / なし
3 公示価格 大阪府 泉南市新家3379番17 50,700 51,200 -1.0% 1,046 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 泉南市新家3210番5 58,100 58,100 0.0% 1,062 東 / 8.80m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 大阪府 泉南市岡田3丁目570番1 46,800 46,800 0.0% 1,245 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 大阪府 泉南郡田尻町嘉祥寺385番17 62,500 62,400 +0.2% 1,274 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 大阪府 泉南市新家636番9 37,500 38,000 -1.3% 1,357 北 / 4.90m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 大阪府 泉南市新家3365番168 46,100 46,700 -1.3% 1,407 西 / 4.90m - / - 低専1 / なし