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大阪府泉佐野市大木のAI査定結果

前年価格
34,275 円/m²
113,307 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市大木の現在の推定地価は、平米単価で34,008円/m²、坪単価で112,422円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町高田2丁目2467番1 15,900 16,100 -1.2% 3,442 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町朝代西3丁目644番22 42,200 42,600 -0.9% 3,906 北西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 大阪府 泉佐野市上之郷681番1外 20,800 21,200 -1.9% 3,997 西 / 4.40m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町山の手台3丁目600番107 51,900 52,400 -1.0% 4,519 南 / 5.90m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町久保3丁目1670番2外 34,600 34,800 -0.6% 4,597 北東 / 5.80m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 大阪府 泉佐野市日根野2689番3 54,000 53,700 +0.6% 4,688 南東 / 5.20m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 大阪府 泉佐野市上之郷1824番1 39,300 39,700 -1.0% 4,765 北 / 4.50m - / - 準工 / なし