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大阪府泉佐野市日根野のAI査定結果

前年価格
68,393 円/m²
226,092 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市日根野の現在の推定地価は、平米単価で68,925円/m²、坪単価で227,852円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 69,800 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 75,100 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 90,100 円/m²
前年 88,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 78,600 円/m²
前年 78,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 79,800 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 1,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 泉佐野市日根野5924番1 64,800 64,500 +0.5% 125 南西 / 11.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 大阪府 泉佐野市俵屋393番6 64,500 64,300 +0.3% 587 北東 / 6.90m - / - 準工 / なし
3 公示価格 大阪府 泉佐野市市場西1丁目6288番2 69,800 69,500 +0.4% 758 南西 / 5.40m - / - 準工 / なし
4 公示価格 大阪府 泉佐野市市場西1丁目548番4外 75,200 75,100 +0.1% 894 北東 / 13.60m - / 角地 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 泉佐野市長滝3270番13 51,100 51,200 -0.2% 1,010 東 / 4.60m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 大阪府 泉佐野市中町3丁目6586番1外 90,100 88,900 +1.3% 1,145 北西 / 25.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町青葉台1丁目920番347 78,600 78,600 0.0% 1,395 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 泉佐野市日根野6518番 79,800 78,500 +1.7% 1,413 北東 / 5.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 大阪府 泉佐野市高松東2丁目6788番10 121,000 112,000 +8.0% 1,416 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし