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大阪府泉佐野市春日町のAI査定結果

前年価格
95,001 円/m²
314,052 円/坪
36.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市春日町の現在の推定地価は、平米単価で129,498円/m²、坪単価で428,092円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+36.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 253,000 円/m²
前年 242,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉佐野市若宮町1228番11 117,000 0 - 616 南東 / 6.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 大阪府 泉佐野市上町3丁目1168番5 253,000 242,000 +4.5% 688 南西 / 999.90m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 大阪府 泉佐野市大西1丁目1630番24 75,700 73,900 +2.4% 850 北 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 泉佐野市上町3丁目933番18 122,000 120,000 +1.7% 923 南東 / 10.70m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 大阪府 泉佐野市湊3丁目552番5外 59,300 59,300 0.0% 964 南東 / 6.40m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 泉佐野市笠松1丁目3986番62 82,000 77,000 +6.5% 984 北 / 5.20m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大阪府 泉佐野市笠松2丁目2836番2 69,000 66,100 +4.4% 1,303 南東 / 4.50m - / - 準工 / なし