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大阪府泉佐野市泉州空港北のAI査定結果

前年価格
68,785 円/m²
227,387 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市泉州空港北の現在の推定地価は、平米単価で71,130円/m²、坪単価で235,142円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 5,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 6,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,600 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 6,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉佐野市りんくう往来南5番7 73,300 69,900 +4.9% 5,809 北西 / 12.00m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 泉佐野市笠松1丁目3986番62 82,000 77,000 +6.5% 6,204 北 / 5.20m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 大阪府 泉南郡田尻町吉見1012番66 61,600 61,500 +0.2% 6,317 北東 / 6.80m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 大阪府 泉南郡田尻町嘉祥寺424番4 66,600 66,100 +0.8% 6,501 南 / 5.20m - / - 2中専 / なし