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大阪府泉佐野市(番地が直接)のAI査定結果

前年価格
79,994 円/m²
264,444 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市(番地が直接)の現在の推定地価は、平米単価で81,583円/m²、坪単価で269,697円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 90,100 円/m²
前年 88,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 77,700 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 69,800 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉佐野市中町3丁目6586番1外 90,100 88,900 +1.3% 317 北西 / 25.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 大阪府 泉佐野市新安松2丁目1488番4 67,700 67,800 -0.1% 406 北西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 大阪府 泉佐野市高松東2丁目6788番10 116,000 108,000 +7.4% 766 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 大阪府 泉佐野市松原2丁目2453番6 62,500 62,300 +0.3% 947 北西 / 4.30m - / - 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 泉佐野市羽倉崎1丁目3185番1外 77,700 76,700 +1.3% 1,042 南東 / 13.80m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 大阪府 泉佐野市市場西1丁目6288番2 69,800 69,500 +0.4% 1,042 南西 / 5.40m - / - 準工 / なし
7 公示価格 大阪府 泉佐野市岡本2丁目94番2 52,700 52,700 0.0% 1,099 南 / 3.40m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 大阪府 泉佐野市笠松2丁目2836番2 69,000 66,100 +4.4% 1,113 南東 / 4.50m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 大阪府 泉佐野市羽倉崎1丁目3303番11 112,000 109,000 +2.8% 1,114 南東 / 10.30m - / 角地 近商 / 準防