読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府泉佐野市のAI査定結果

前年価格
80,871 円/m²
267,342 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉佐野市の現在の推定地価は、平米単価で81,879円/m²、坪単価で270,675円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 75,100 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 69,800 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,700 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉佐野市市場西1丁目548番4外 75,200 75,100 +0.1% 533 北東 / 13.60m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 大阪府 泉佐野市上町3丁目933番18 122,000 120,000 +1.7% 691 南東 / 10.70m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 大阪府 泉佐野市市場西1丁目6288番2 69,800 69,500 +0.4% 739 南西 / 5.40m - / - 準工 / なし
4 公示価格 大阪府 泉佐野市俵屋393番6 64,500 64,300 +0.3% 784 北東 / 6.90m - / - 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 泉佐野市中庄1081番95 63,200 63,200 0.0% 974 北西 / 5.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 泉佐野市上瓦屋666番4 58,700 58,700 0.0% 1,043 北東 / 5.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 大阪府 泉佐野市高松東2丁目6788番10 121,000 112,000 +8.0% 1,148 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし