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大阪府泉南市中小路のAI査定結果

前年価格
39,433 円/m²
130,356 円/坪
15.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南市中小路の現在の推定地価は、平米単価で45,505円/m²、坪単価で150,430円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 55,400 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉南市岡田3丁目570番1 46,800 46,800 0.0% 309 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大阪府 泉南市岡田5丁目306番24 42,000 0 - 701 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 大阪府 泉南市信達市場2661番81 38,200 38,200 0.0% 864 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 泉南市信達大苗代530番17 40,300 40,800 -1.2% 893 東 / 6.20m - / - 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 泉南市樽井7丁目1307番5 47,300 47,300 0.0% 1,256 北西 / 7.60m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 大阪府 泉南郡田尻町吉見291番10 55,400 55,400 0.0% 1,378 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 泉南市信達市場2167番 43,000 43,200 -0.5% 1,443 北西 / 6.70m - / - 準工 / なし
8 公示価格 大阪府 泉南市信達牧野673番7外 46,600 46,600 0.0% 1,630 南西 / 6.90m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 大阪府 泉南郡田尻町吉見1026番 44,500 44,500 0.0% 1,647 北西 / 2.80m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 大阪府 泉南市樽井6丁目1742番6 63,800 63,800 0.0% 1,649 北西 / 6.30m - / - 近商 / 準防