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大阪府泉南市信達六尾のAI査定結果

前年価格
24,549 円/m²
81,155 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南市信達六尾の現在の推定地価は、平米単価で24,199円/m²、坪単価で79,996円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉南市信達金熊寺915番3 14,300 14,600 -2.1% 150 東 / 2.70m - / - _ / なし
2 公示価格 大阪府 泉南市信達牧野1451番27 36,300 36,700 -1.1% 1,154 北東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 大阪府 泉南市信達岡中636番2 23,500 24,000 -2.1% 1,515 北西 / 3.40m - / - _ / なし
4 公示価格 大阪府 泉南市信達市場31番213 36,400 37,000 -1.6% 1,639 南 / 5.20m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 泉南市信達牧野528番7外 44,200 44,200 0.0% 1,886 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 大阪府 泉南市信達市場438番11 44,000 44,400 -0.9% 2,229 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 大阪府 阪南市山中渓229番 24,900 25,300 -1.6% 2,459 北西 / 4.80m - / - 住居1 / なし