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大阪府泉南市信達大苗代のAI査定結果

前年価格
43,932 円/m²
145,230 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南市信達大苗代の現在の推定地価は、平米単価で43,645円/m²、坪単価で144,280円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 69 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,100 円/m²
前年 58,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 50,700 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 47,900 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉南市信達大苗代530番17 40,300 40,800 -1.2% 69 東 / 6.20m - / - 準工 / なし
2 公示価格 大阪府 泉南市信達市場2661番81 38,200 38,200 0.0% 827 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 大阪府 泉南市信達市場2167番 43,000 43,200 -0.5% 985 北西 / 6.70m - / - 準工 / なし
4 公示価格 大阪府 泉南市新家3210番5 58,100 58,100 0.0% 1,011 東 / 8.80m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 泉南市新家636番9 37,500 38,000 -1.3% 1,063 北 / 4.90m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 大阪府 泉南市岡田3丁目570番1 46,800 46,800 0.0% 1,082 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 大阪府 泉南市信達市場438番11 44,000 44,400 -0.9% 1,262 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 大阪府 泉南市新家3379番17 50,700 51,200 -1.0% 1,346 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 泉南市信達牧野673番7外 46,600 46,600 0.0% 1,356 南西 / 6.90m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 大阪府 泉南市新家1787番7 47,900 48,300 -0.8% 1,361 北 / 7.00m - / - 2中専 / なし