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大阪府泉南市信達牧野のAI査定結果

前年価格
54,420 円/m²
179,901 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南市信達牧野の現在の推定地価は、平米単価で54,112円/m²、坪単価で178,882円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 81,500 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 56,100 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉南市信達牧野1000番63 51,700 52,400 -1.3% 120 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大阪府 泉南市信達牧野204番3 81,500 81,500 0.0% 317 北 / 8.90m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 大阪府 泉南市信達牧野1451番27 36,300 36,700 -1.1% 627 北東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 泉南市信達牧野673番7外 46,600 46,600 0.0% 747 南西 / 6.90m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 大阪府 泉南市信達市場438番11 44,000 44,400 -0.9% 835 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 大阪府 泉南市信達市場2167番 43,000 43,200 -0.5% 847 北西 / 6.70m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 大阪府 泉南市信達牧野528番7外 44,200 44,200 0.0% 866 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 大阪府 泉南市信達市場31番213 36,400 37,000 -1.6% 1,029 南 / 5.20m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 泉南市樽井2丁目633番41 56,100 56,100 0.0% 1,273 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし