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大阪府泉南市泉州空港南のAI査定結果

前年価格
44,680 円/m²
147,701 円/坪
17.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南市泉州空港南の現在の推定地価は、平米単価で52,515円/m²、坪単価で173,603円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,600 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 6,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 6,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 41,900 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 泉南市岡田5丁目306番24 42,000 0 - 6,369 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大阪府 泉南郡田尻町吉見1012番66 61,600 61,500 +0.2% 6,389 北東 / 6.80m - / - 準工 / なし
3 公示価格 大阪府 泉佐野市りんくう往来南5番7 73,300 69,900 +4.9% 6,451 北西 / 12.00m - / - 準工 / 準防
4 都道府県地価 大阪府 阪南市尾崎町8丁目463番4 41,900 42,100 -0.5% 6,473 南 / 4.80m - / - 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 泉南市男里7丁目1313番15 48,800 48,900 -0.2% 6,526 北西 / 5.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 大阪府 泉南市岡田3丁目570番1 46,800 46,800 0.0% 6,847 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし