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大阪府泉南郡熊取町大久保中のAI査定結果

前年価格
69,899 円/m²
231,071 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南郡熊取町大久保中の現在の推定地価は、平米単価で70,121円/m²、坪単価で231,806円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,700 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 77,400 円/m²
前年 77,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 78,600 円/m²
前年 78,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 66,400 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,600 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町大久保中3丁目715番15 58,900 58,900 0.0% 194 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町大久保中1丁目250番 95,700 94,000 +1.8% 427 南西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町大久保北3丁目316番1外 77,400 77,400 0.0% 491 南西 / 16.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町青葉台1丁目920番347 78,600 78,600 0.0% 570 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町五門西4丁目980番3 47,100 47,400 -0.6% 667 東 / 7.70m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 大阪府 泉南郡熊取町大久保北2丁目218番28 66,400 66,400 0.0% 798 南西 / 6.70m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 大阪府 泉南郡熊取町桜が丘1丁目6番72 58,600 59,000 -0.7% 838 西 / 4.60m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町大久保南5丁目1186番164 65,000 65,000 0.0% 840 南 / 5.70m - / - 1中専 / なし