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大阪府泉南郡熊取町大宮のAI査定結果

前年価格
46,199 円/m²
152,723 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南郡熊取町大宮の現在の推定地価は、平米単価で45,693円/m²、坪単価で151,050円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 62,800 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 泉南郡熊取町小垣内2丁目49番10外 45,000 45,200 -0.4% 346 東 / 4.90m - / - 準工 / なし
2 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町山の手台3丁目600番107 51,900 52,400 -1.0% 419 南 / 5.90m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町久保3丁目1670番2外 34,600 34,800 -0.6% 631 北東 / 5.80m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 大阪府 泉南郡熊取町希望が丘1丁目218番229 62,800 63,800 -1.6% 833 南 / 6.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町五月ヶ丘1丁目1509番10 33,300 34,400 -3.2% 866 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町小谷南2丁目160番22 39,900 40,500 -1.5% 1,015 南 / 4.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町美熊台1丁目621番50 52,200 52,700 -0.9% 1,138 南東 / 5.10m - / - 低専1 / なし