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大阪府泉南郡熊取町新野田のAI査定結果

前年価格
59,142 円/m²
195,512 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南郡熊取町新野田の現在の推定地価は、平米単価で58,679円/m²、坪単価で193,980円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,600 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,800 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 66,400 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町新野田1丁目2469番12 55,300 55,500 -0.4% 178 北西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町自由が丘1丁目274番54 63,600 64,600 -1.5% 254 東 / 9.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 大阪府 泉南郡熊取町桜が丘1丁目6番72 58,600 59,000 -0.7% 501 西 / 4.60m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 大阪府 泉佐野市南泉ケ丘3丁目686番149 62,300 62,400 -0.2% 550 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 泉南郡熊取町希望が丘1丁目218番229 62,800 63,800 -1.6% 689 南 / 6.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町小垣内1丁目249番15 48,000 48,400 -0.8% 714 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 大阪府 泉南郡熊取町七山西1505番52 50,400 50,700 -0.6% 802 南東 / 4.70m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 大阪府 泉南郡熊取町大久保北2丁目218番28 66,400 66,400 0.0% 888 南西 / 6.70m - / - 1中専 / なし