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大阪府泉南郡田尻町泉州空港中のAI査定結果

前年価格
48,923 円/m²
161,728 円/坪
23.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉南郡田尻町泉州空港中の現在の推定地価は、平米単価で60,197円/m²、坪単価で198,997円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 6,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 61,600 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 6,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 7,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉佐野市りんくう往来南5番7 73,300 69,900 +4.9% 6,433 北西 / 12.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 大阪府 泉南郡田尻町吉見1012番66 61,600 61,500 +0.2% 6,570 北東 / 6.80m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 大阪府 泉南市岡田5丁目306番24 42,000 0 - 6,804 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 泉佐野市松原2丁目2453番6 62,500 62,300 +0.3% 7,176 北西 / 4.30m - / - 準工 / なし