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大阪府泉大津市助松町のAI査定結果

前年価格
99,789 円/m²
329,882 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉大津市助松町の現在の推定地価は、平米単価で101,379円/m²、坪単価で335,136円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 72 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 98,300 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 泉大津市助松町3丁目708番84 99,000 99,000 0.0% 72 北西 / 4.10m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 泉大津市助松町1丁目649番2の甲 98,300 97,800 +0.5% 399 南東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 泉大津市臨海町1丁目5番 56,000 51,800 +8.1% 554 北東 / 22.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 大阪府 泉大津市条南町66番26 117,000 115,000 +1.7% 585 南西 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 泉大津市松之浜町2丁目646番2 103,000 103,000 0.0% 686 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 泉大津市東助松町2丁目383番4外 129,000 126,000 +2.4% 739 北東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 大阪府 泉大津市池園町7番41外 132,000 128,000 +3.1% 939 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 高石市千代田6丁目1411番2 110,000 108,000 +1.9% 944 北西 / 6.80m - / - 2中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 泉大津市春日町102番6 96,000 95,000 +1.1% 984 南西 / 4.00m - / - 準工 / 準防