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大阪府泉大津市昭和町のAI査定結果

前年価格
108,995 円/m²
360,313 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府泉大津市昭和町の現在の推定地価は、平米単価で111,324円/m²、坪単価で368,013円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 96,900 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 89,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 泉大津市上之町23番7 96,900 96,400 +0.5% 379 北東 / 4.70m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 大阪府 泉大津市神明町90番 105,000 103,000 +1.9% 505 南東 / 10.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 大阪府 泉大津市旭町172番2 137,000 133,000 +3.0% 539 南東 / 5.70m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 大阪府 泉大津市池浦町1丁目14番5外 135,000 130,000 +3.8% 672 北東 / 18.00m - / 角地 準工 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 泉大津市下条町614番44 139,000 135,000 +3.0% 682 北東 / 4.10m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡東3丁目504番23 80,600 80,600 0.0% 818 南西 / 6.70m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 大阪府 泉大津市春日町102番6 96,000 95,000 +1.1% 1,039 南西 / 4.00m - / - 準工 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡北3丁目782番1外 75,500 73,000 +3.4% 1,235 南東 / 6.10m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 大阪府 泉北郡忠岡町忠岡中2丁目742番9 89,500 89,100 +0.4% 1,258 南東 / 6.10m - / - 住居1 / 準防