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大阪府箕面市石丸のAI査定結果

前年価格
211,469 円/m²
699,070 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府箕面市石丸の現在の推定地価は、平米単価で220,699円/m²、坪単価で729,583円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 226,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 404,000 円/m²
前年 380,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 247,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 1,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 213,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 箕面市外院3丁目73番10 182,000 178,000 +2.2% 397 南 / 6.30m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 箕面市白島2丁目350番6外 226,000 215,000 +5.1% 543 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 大阪府 箕面市白島1丁目1048番外 404,000 380,000 +6.3% 852 南 / 25.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 大阪府 箕面市粟生外院4丁目7番74 160,000 155,000 +3.2% 1,053 南 / 6.60m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 箕面市小野原西3丁目165番63 166,000 163,000 +1.8% 1,074 北 / 5.60m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 箕面市西宿3丁目8番55 247,000 235,000 +5.1% 1,078 北東 / 6.80m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大阪府 箕面市今宮4丁目1番12 220,000 201,000 +9.5% 1,224 南東 / 6.60m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 大阪府 箕面市粟生新家3丁目684番45 137,000 136,000 +0.7% 1,416 南 / 4.20m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 大阪府 吹田市青山台4丁目119番228 213,000 204,000 +4.4% 1,431 北西 / 7.10m - / - 低専1 / なし