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大阪府箕面市船場東のAI査定結果

前年価格
296,750 円/m²
980,993 円/坪
6.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府箕面市船場東の現在の推定地価は、平米単価で317,180円/m²、坪単価で1,048,529円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 247,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 740,000 円/m²
前年 680,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 60.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 233,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 250,000 円/m²
前年 237,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 404,000 円/m²
前年 380,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 213,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 298,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 箕面市西宿3丁目8番55 247,000 235,000 +5.1% 286 北東 / 6.80m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 大阪府 箕面市今宮4丁目1番12 220,000 201,000 +9.5% 327 南東 / 6.60m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 箕面市船場東3丁目1番1 740,000 680,000 +8.8% 526 西 / 60.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 大阪府 豊中市新千里北町2丁目24番9 233,000 228,000 +2.2% 620 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 吹田市青山台3丁目385番30 207,000 198,000 +4.5% 709 北西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 箕面市坊島4丁目1107番2 250,000 237,000 +5.5% 854 北 / 6.60m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大阪府 箕面市白島1丁目1048番外 404,000 380,000 +6.3% 944 南 / 25.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 大阪府 吹田市青山台4丁目119番228 213,000 204,000 +4.4% 955 北西 / 7.10m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 箕面市船場西1丁目20番9 298,000 276,000 +8.0% 995 南西 / 6.30m - / - 2中専 / なし