大阪府茨木市下穂積の現在の推定地価は、平米単価で356,253円/m²、坪単価で1,177,697円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 茨木市松ヶ本町５６番１ | 390,000 | 365,000 | +6.8% | 396 | ↑ | 北 / 7.30m | - / 角地 | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 茨木市西駅前町１０６番１外 | 738,000 | 665,000 | +11.0% | 566 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市見付山１丁目３６８番６ | 245,000 | 234,000 | +4.7% | 620 | ↑ | 南 / 6.50m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 茨木市穂積台８１番５８ | 174,000 | 170,000 | +2.4% | 657 | ↑ | 東 / 4.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 茨木市中穂積１丁目１６３番１０ | 256,000 | 249,000 | +2.8% | 666 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市西中条町１３７番１ | 345,000 | 325,000 | +6.2% | 825 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 吹田市青葉丘南３３１２番１８ | 202,000 | 196,000 | +3.1% | 868 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 茨木市駅前１丁目３０４番６ | 410,000 | 388,000 | +5.7% | 897 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市上穂積１丁目１４７番４外 | 230,000 | 222,000 | +3.6% | 987 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大阪府 茨木市新中条町６０３番１５ | 300,000 | 284,000 | +5.6% | 1,053 | ↑ | 東 / 4.80m | - / - | 2中専 / 準防 |