大阪府茨木市別院町の現在の推定地価は、平米単価で457,164円/m²、坪単価で1,511,287円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 茨木市永代町２９０番４ | 430,000 | 405,000 | +6.2% | 166 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市双葉町３８１番４ | 820,000 | 735,000 | +11.6% | 290 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 茨木市竹橋町１９９番７ | 310,000 | 297,000 | +4.4% | 330 | ↑ | 東 / 6.70m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市舟木町４０３番１１ | 432,000 | 392,000 | +10.2% | 508 | ↑ | 北 / 16.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 茨木市上泉町１２１１番２ | 272,000 | 261,000 | +4.2% | 513 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 茨木市稲葉町５８３番６ | 302,000 | 285,000 | +6.0% | 604 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市駅前３丁目３７３番４ | 457,000 | 427,000 | +7.0% | 611 | ↑ | 北 / 16.20m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市稲葉町６２２番９ | 308,000 | 290,000 | +6.2% | 683 | ↑ | 東 / 5.60m | - / - | 低専1 / なし |