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大阪府茨木市千提寺(大字)のAI査定結果

前年価格
44,055 円/m²
145,635 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府茨木市千提寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で44,425円/m²、坪単価で146,858円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 1,730 円/m²
前年 1,730 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 3,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 4,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 4,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 茨木市大字大岩559番 30,900 31,000 -0.3% 1,609 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 大阪府 茨木市大字粟生岩阪567番1 1,730 1,730 0.0% 2,897 南西 / 1.80m - / - _ / なし
3 公示価格 大阪府 茨木市山手台3丁目407番309 72,500 71,500 +1.4% 3,695 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町希望ケ丘6丁目4番20 23,500 23,500 0.0% 3,729 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 箕面市彩都粟生南5丁目197番 133,000 130,000 +2.3% 3,986 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 茨木市彩都あさぎ5丁目155番 137,000 135,000 +1.5% 4,387 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 高槻市大和1丁目16番23 90,500 89,000 +1.7% 4,784 南東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 箕面市粟生間谷西6丁目2268番・2269番合併1 50,300 50,500 -0.4% 5,131 南 / 4.00m - / - _ / なし