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大阪府茨木市東野々宮町のAI査定結果

前年価格
131,000 円/m²
433,057 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府茨木市東野々宮町の現在の推定地価は、平米単価で134,308円/m²、坪単価で443,992円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 208,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 152,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 摂津市鳥飼上4丁目139番 127,000 120,000 +5.8% 646 南西 / 8.00m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 摂津市鳥飼新町2丁目1120番96外 127,000 126,000 +0.8% 670 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 大阪府 高槻市柱本6丁目305番74 111,000 111,000 0.0% 941 西 / 6.20m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 茨木市平田2丁目192番9 155,000 150,000 +3.3% 946 南 / 4.80m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 高槻市柱本3丁目200番3外 59,000 59,700 -1.2% 1,265 東 / 4.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大阪府 茨木市玉瀬町217番4 208,000 199,000 +4.5% 1,441 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 茨木市新和町275番11 170,000 165,000 +3.0% 1,506 東 / 4.20m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 茨木市新堂3丁目465番30 152,000 151,000 +0.7% 1,566 南 / 4.60m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 摂津市鳥飼中1丁目126番11 122,000 122,000 0.0% 1,580 南東 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
10 公示価格 大阪府 茨木市星見町85番5 179,000 174,000 +2.9% 1,590 東 / 6.60m - / - 1中専 / 準防