大阪府茨木市真砂の現在の推定地価は、平米単価で190,358円/m²、坪単価で629,284円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市沢良宜東町１４７番５外 | 184,000 | 178,000 | +3.4% | 286 | ↑ | 西 / 4.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 茨木市新和町２７５番１１ | 170,000 | 165,000 | +3.0% | 402 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 茨木市水尾２丁目２０９番７ | 189,000 | 184,000 | +2.7% | 725 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 茨木市沢良宜西１丁目５０番２外 | 208,000 | 202,000 | +3.0% | 741 | ↑ | 東 / 60.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 茨木市沢良宜浜２丁目１２０番４６ | 172,000 | 168,000 | +2.4% | 796 | ↑ | 北 / 4.80m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 茨木市東奈良１丁目６７９番１０ | 208,000 | 200,000 | +4.0% | 906 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市玉瀬町２１７番４ | 208,000 | 199,000 | +4.5% | 923 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市玉水町８３２番１２ | 196,000 | 189,000 | +3.7% | 939 | ↑ | 西 / 5.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市沢良宜西１丁目５１３番２ | 214,000 | 205,000 | +4.4% | 976 | ↑ | 南 / 4.70m | - / - | 1中専 / 準防 |