大阪府茨木市美穂ケ丘の現在の推定地価は、平米単価で181,355円/m²、坪単価で599,522円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 箕面市小野原東６丁目９６番６ | 183,000 | 179,000 | +2.2% | 532 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 箕面市小野原東５丁目２３６２番１ | 193,000 | 185,000 | +4.3% | 944 | ↑ | 南 / 6.60m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 箕面市小野原西６丁目１９６６番 | 222,000 | 215,000 | +3.3% | 1,380 | ↑ | 北 / 6.60m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 吹田市藤白台４丁目１２５番１２３ | 242,000 | 230,000 | +5.2% | 1,542 | ↑ | 南東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 茨木市南春日丘２丁目４９番１６ | 161,000 | 158,000 | +1.9% | 1,581 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 茨木市清水１丁目９４番 | 59,000 | 59,500 | -0.8% | 1,584 | ↑ | 西 / 4.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 茨木市藤の里１丁目１８２番１ | 163,000 | 151,000 | +7.9% | 1,999 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |