大阪府茨木市西穂積町の現在の推定地価は、平米単価で202,781円/m²、坪単価で670,350円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 茨木市上穂積２丁目２０３番５ | 202,000 | 195,000 | +3.6% | 415 | ↑ | 南 / 4.90m | - / 角地 | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 茨木市上穂積４丁目５２１番４ | 141,000 | 135,000 | +4.4% | 596 | ↑ | 南 / 6.30m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市見付山１丁目３６８番６ | 245,000 | 234,000 | +4.7% | 651 | ↑ | 南 / 6.50m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市上穂積１丁目１４７番４外 | 230,000 | 222,000 | +3.6% | 661 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 茨木市中穂積１丁目１６３番１０ | 256,000 | 249,000 | +2.8% | 823 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 茨木市郡５丁目３１０番３ | 137,000 | 135,000 | +1.5% | 1,129 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 茨木市南春日丘２丁目４９番１６ | 164,000 | 159,000 | +3.1% | 1,177 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |