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大阪府茨木市銭原(大字)のAI査定結果

前年価格
23,773 円/m²
78,588 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府茨木市銭原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,891円/m²、坪単価で78,978円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 540 円/m²
前年 550 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,780 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 1,730 円/m²
前年 1,730 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 6,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 7,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 90,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 7,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町希望ケ丘6丁目4番20 23,500 23,500 0.0% 2,121 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3外 540 550 -1.8% 3,481 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大阪府 豊能郡豊能町余野247番3 16,700 17,000 -1.8% 3,632 東 / 5.40m - / - _ / なし
4 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町余野723番 9,780 9,900 -1.2% 3,693 南 / 4.40m - / - _ / なし
5 公示価格 大阪府 茨木市大字大岩559番 30,900 31,000 -0.3% 4,622 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 大阪府 茨木市大字粟生岩阪567番1 1,730 1,730 0.0% 5,940 南西 / 1.80m - / - _ / なし
7 公示価格 大阪府 箕面市彩都粟生南5丁目197番 133,000 130,000 +2.3% 6,884 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 大阪府 高槻市松が丘4丁目16番66 114,000 111,000 +2.7% 7,234 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 大阪府 高槻市大和1丁目16番23 90,500 89,000 +1.7% 7,327 南東 / 10.00m - / - 低専1 / なし