大阪府藤井寺市恵美坂の現在の推定地価は、平米単価で155,214円/m²、坪単価で513,105円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 羽曳野市島泉８丁目３０５番２外 | 126,000 | 122,000 | +3.3% | 249 | ↑ | 南西 / 14.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 羽曳野市島泉９丁目３５９番１６ | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 259 | ↑ | 西 / 6.70m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外 | 218,000 | 212,000 | +2.8% | 263 | ↑ | 南 / 4.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 藤井寺市小山２丁目２４番３ | 104,000 | 104,000 | 0.0% | 403 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 藤井寺市春日丘３丁目３９９番８ | 200,000 | 196,000 | +2.0% | 413 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 藤井寺市岡２丁目９５３番１ | 268,000 | 262,000 | +2.3% | 539 | ↑ | 西 / 16.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 羽曳野市島泉７丁目１１１番１４ | 86,900 | 87,100 | -0.2% | 667 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 羽曳野市島泉１丁目４６２番５ | 96,100 | 96,100 | 0.0% | 762 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 藤井寺市春日丘２丁目６３７番２６ | 232,000 | 226,000 | +2.7% | 779 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |