大阪府藤井寺市西大井の現在の推定地価は、平米単価で104,520円/m²、坪単価で345,521円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 藤井寺市大井２丁目４８８番１外 | 92,000 | 86,600 | +6.2% | 335 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 藤井寺市大井３丁目５１４番３２ | 94,000 | 94,500 | -0.5% | 451 | ↑ | 南 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 藤井寺市小山８丁目８４０番３７ | 92,600 | 93,000 | -0.4% | 475 | ↑ | 西 / 4.70m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 藤井寺市林３丁目２３６番８０ | 99,600 | 99,600 | 0.0% | 485 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 藤井寺市小山藤の里町４２４番２６ | 136,000 | 135,000 | +0.7% | 626 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 藤井寺市岡１丁目１９１番３５外 | 174,000 | 172,000 | +1.2% | 903 | ↑ | 東 / 6.70m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 八尾市沼１丁目６８番２９ | 98,000 | 98,500 | -0.5% | 1,144 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 藤井寺市西古室２丁目１７７番１外 | 142,000 | 137,000 | +3.6% | 1,205 | ↑ | 東 / 21.00m | - / 角地 | 準住居 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 柏原市大正２丁目３０１番３３ | 107,000 | 106,000 | +0.9% | 1,223 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |