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大阪府豊中市少路のAI査定結果

前年価格
237,671 円/m²
785,690 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府豊中市少路の現在の推定地価は、平米単価で246,717円/m²、坪単価で815,595円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 330,000 円/m²
前年 312,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 238,000 円/m²
前年 231,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 242,000 円/m²
前年 234,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 282,000 円/m²
前年 272,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 228,000 円/m²
前年 222,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 243,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 240,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 豊中市少路1丁目2074番 330,000 312,000 +5.8% 362 南西 / 12.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 大阪府 豊中市上野坂1丁目223番13 238,000 231,000 +3.0% 461 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 豊中市桜の町5丁目58番1 182,000 176,000 +3.4% 483 南 / 4.00m - / 角地 1中専 / なし
4 公示価格 大阪府 豊中市上野西3丁目62番6 242,000 234,000 +3.4% 636 東 / 3.80m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 豊中市少路2丁目49番180 282,000 272,000 +3.7% 638 北 / 6.40m - / 角地 1中専 / なし
6 公示価格 大阪府 豊中市東豊中町2丁目23番4外 228,000 222,000 +2.7% 684 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 豊中市東豊中町1丁目60番12 243,000 236,000 +3.0% 843 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 豊中市春日町3丁目48番7 182,000 177,000 +2.8% 847 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 大阪府 豊中市西緑丘2丁目1623番21 240,000 232,000 +3.4% 914 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし