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大阪府豊中市日出町のAI査定結果

前年価格
241,853 円/m²
799,515 円/坪
6.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府豊中市日出町の現在の推定地価は、平米単価で257,924円/m²、坪単価で852,640円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 468,000 円/m²
前年 426,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 441,000 円/m²
前年 412,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 178,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 272,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 豊中市三和町1丁目156番10 156,000 148,000 +5.4% 325 西 / 9.80m - / - 工業 / なし
2 公示価格 大阪府 豊中市豊南町南4丁目10番2 168,000 163,000 +3.1% 500 西 / 4.60m - / - 準工 / なし
3 公示価格 大阪府 豊中市庄内西町2丁目128番5 468,000 426,000 +9.9% 566 東 / 9.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 大阪府 豊中市庄内東町1丁目57番2 441,000 412,000 +7.0% 601 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 大阪府 豊中市庄内栄町4丁目10番1 185,000 176,000 +5.1% 793 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 豊中市大黒町3丁目57番14 178,000 171,000 +4.1% 864 南東 / 4.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 大阪府 大阪市淀川区西三国3丁目151番 272,000 265,000 +2.6% 1,031 南 / 6.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 大阪府 大阪市淀川区十八条3丁目203番3外 128,000 116,000 +10.3% 1,054 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし