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大阪府豊中市柴原町のAI査定結果

前年価格
198,790 円/m²
657,158 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府豊中市柴原町の現在の推定地価は、平米単価で204,506円/m²、坪単価で676,054円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 210,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 211,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 232,000 円/m²
前年 224,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 210,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 199,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 豊中市柴原町5丁目61番2 210,000 204,000 +2.9% 160 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 豊中市宮山町2丁目245番14 211,000 205,000 +2.9% 181 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 豊中市桜の町5丁目58番1 182,000 176,000 +3.4% 613 南 / 4.00m - / 角地 1中専 / なし
4 公示価格 大阪府 豊中市宮山町4丁目82番18 192,000 187,000 +2.7% 689 南西 / 4.70m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 豊中市待兼山町20番64 232,000 224,000 +3.6% 738 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 豊中市刀根山6丁目174番外 210,000 204,000 +2.9% 749 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 大阪府 豊中市刀根山2丁目184番 206,000 200,000 +3.0% 829 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 箕面市半町4丁目648番 206,000 204,000 +1.0% 953 南 / 5.30m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 大阪府 豊中市永楽荘1丁目104番10 199,000 194,000 +2.6% 956 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 大阪府 豊中市春日町3丁目48番7 182,000 177,000 +2.8% 1,029 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし