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大阪府豊中市箕輪のAI査定結果

前年価格
209,082 円/m²
691,179 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府豊中市箕輪の現在の推定地価は、平米単価で217,945円/m²、坪単価で720,481円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 198,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 280,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 211,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 248,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 319,000 円/m²
前年 304,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 305,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 363,000 円/m²
前年 342,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 1,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 豊中市箕輪3丁目21番2 145,000 139,000 +4.3% 217 西 / 4.30m - / - 準工 / なし
2 公示価格 大阪府 豊中市蛍池南町1丁目26番10 198,000 191,000 +3.7% 393 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 大阪府 豊中市玉井町3丁目14番8 280,000 268,000 +4.5% 484 南 / 4.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 豊中市立花町3丁目67番 211,000 204,000 +3.4% 512 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 大阪府 豊中市蛍池西町2丁目75番20 164,000 159,000 +3.1% 705 北 / 4.70m - / - 準工 / なし
6 公示価格 大阪府 豊中市蛍池中町3丁目79番2 248,000 238,000 +4.2% 874 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 大阪府 豊中市末広町3丁目19番3 319,000 304,000 +4.9% 920 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 豊中市本町3丁目81番15 305,000 290,000 +5.2% 933 東 / 4.40m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 大阪府 豊中市蛍池東町2丁目11番 363,000 342,000 +6.1% 1,046 東 / 11.00m - / 角地 近商 / 準防