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大阪府豊中市野田町のAI査定結果

前年価格
190,775 円/m²
630,660 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府豊中市野田町の現在の推定地価は、平米単価で201,924円/m²、坪単価で667,517円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 209,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 468,000 円/m²
前年 426,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 豊中市穂積2丁目2番67外 156,000 146,000 +6.8% 109 北 / 9.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 大阪府 豊中市庄内西町2丁目41番5 209,000 201,000 +4.0% 544 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 大阪府 豊中市服部寿町3丁目431番39 185,000 178,000 +3.9% 548 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 豊中市今在家町194番3外 165,000 157,000 +5.1% 755 東 / 7.50m - / - 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 豊中市庄内西町2丁目128番5 468,000 426,000 +9.9% 792 東 / 9.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 大阪府 豊中市上津島2丁目130番47 162,000 156,000 +3.8% 824 北 / 4.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 豊中市稲津町2丁目155番1 195,000 188,000 +3.7% 845 西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 大阪府 豊中市庄内栄町4丁目10番1 185,000 176,000 +5.1% 952 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし