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大阪府豊能郡能勢町吉野のAI査定結果

前年価格
9,232 円/m²
30,519 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府豊能郡能勢町吉野の現在の推定地価は、平米単価で9,096円/m²、坪単価で30,068円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 774 円/m²
前年 779 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 540 円/m²
前年 550 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,780 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 豊能郡能勢町宿野171番100 9,900 10,100 -2.0% 3,493 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外 774 779 -0.6% 4,589 南 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大阪府 豊能郡能勢町大里291番1 17,500 17,800 -1.7% 6,066 西 / 9.40m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3外 540 550 -1.8% 6,084 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町余野723番 9,780 9,900 -1.2% 6,511 南 / 4.40m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市曽我部町穴太宮垣内71番外 17,900 18,000 -0.6% 6,831 南 / 2.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 亀岡市ヒエ田野町太田石垣内31番 19,000 19,100 -0.5% 7,193 南 / 4.70m - / - _ / なし
8 公示価格 大阪府 豊能郡能勢町山辺69番 9,000 9,200 -2.2% 7,226 南東 / 4.70m - / - _ / なし