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大阪府豊能郡能勢町野間出野のAI査定結果

前年価格
23,525 円/m²
77,770 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府豊能郡能勢町野間出野の現在の推定地価は、平米単価で23,429円/m²、坪単価で77,451円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,600 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 5,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 川西市黒川字田中221番外 13,400 13,500 -0.7% 2,270 南西 / 9.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 大阪府 豊能郡能勢町片山203番14 19,000 19,300 -1.6% 3,020 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 大阪府 豊能郡能勢町大里291番1 17,500 17,800 -1.7% 3,437 西 / 9.40m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 豊能郡能勢町森上45番70 17,600 17,900 -1.7% 4,032 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町新光風台5丁目13番3 48,600 48,600 0.0% 4,400 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台4丁目3番45 46,400 46,400 0.0% 4,637 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町ときわ台5丁目3番22 44,600 44,600 0.0% 4,794 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 豊能郡能勢町宿野171番100 9,900 10,100 -2.0% 5,095 西 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 兵庫県 川西市丸山台2丁目1番31 60,000 58,700 +2.2% 5,119 南東 / 9.60m - / - 低専1 / なし