大阪府貝塚市小瀬の現在の推定地価は、平米単価で86,200円/m²、坪単価で284,960円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 貝塚市堀１丁目５７０番 | 62,300 | 62,300 | 0.0% | 379 | ↑ | 南東 / 5.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 岸和田市南上町２丁目１５９番１４ | 114,000 | 112,000 | +1.8% | 610 | ↑ | 南東 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 貝塚市久保１丁目１３０番３６ | 65,900 | 66,300 | -0.6% | 666 | ↑ | 北 / 6.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 貝塚市北町１２２番７６ | 89,700 | 89,700 | 0.0% | 772 | ↑ | 西 / 5.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 岸和田市南町１４５番１３ | 88,200 | 88,000 | +0.2% | 966 | ↑ | 北東 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 岸和田市南町１６０番４２ | 88,900 | 88,800 | +0.1% | 972 | ↑ | 南西 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 岸和田市土生町２丁目３３４７番 | 107,000 | 105,000 | +1.9% | 1,031 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 岸和田市上町８５番２ | 108,000 | 107,000 | +0.9% | 1,085 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |