大阪府貝塚市鳥羽の現在の推定地価は、平米単価で75,996円/m²、坪単価で251,225円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+55.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 貝塚市石才６９番５ | 73,000 | 0 | - | 285 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 貝塚市麻生中８２２番１３ | 66,600 | 66,600 | 0.0% | 772 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 貝塚市海塚１丁目３３８番７外 | 81,500 | 81,500 | 0.0% | 853 | ↑ | 南西 / 4.90m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 貝塚市堀１丁目５７０番 | 62,300 | 62,300 | 0.0% | 933 | ↑ | 南東 / 5.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 貝塚市麻生中１０５６番４ | 70,100 | 69,900 | +0.3% | 942 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 貝塚市畠中２丁目１４４番１３ | 61,800 | 61,800 | 0.0% | 945 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 貝塚市半田１丁目６３１番２０ | 68,400 | 68,400 | 0.0% | 958 | ↑ | 南東 / 4.90m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 貝塚市近木町１４８８番外 | 150,000 | 147,000 | +2.0% | 1,010 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 商業 / 防火 |