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大阪府門真市大倉町のAI査定結果

前年価格
157,079 円/m²
519,271 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府門真市大倉町の現在の推定地価は、平米単価で163,480円/m²、坪単価で540,431円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 276,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 門真市大倉町249番17 136,000 132,000 +3.0% 66 北 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 門真市中町528番8外 167,000 161,000 +3.7% 571 北西 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 大阪府 守口市梶町2丁目62番14 147,000 141,000 +4.3% 584 東 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 門真市末広町2161番外 276,000 262,000 +5.3% 735 西 / 20.00m - / - 近商 / 防火
5 都道府県地価 大阪府 守口市大久保町1丁目39番20 143,000 138,000 +3.6% 760 北 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 門真市常称寺町2番16 205,000 195,000 +5.1% 801 北 / 8.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 大阪府 門真市月出町1358番 136,000 131,000 +3.8% 866 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 守口市東町1丁目78番 141,000 135,000 +4.4% 1,031 北 / 4.00m - / - 2中専 / 準防