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大阪府門真市末広町のAI査定結果

前年価格
180,500 円/m²
596,694 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府門真市末広町の現在の推定地価は、平米単価で188,667円/m²、坪単価で623,691円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 276,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 門真市末広町2161番外 276,000 262,000 +5.3% 171 西 / 20.00m - / - 近商 / 防火
2 都道府県地価 大阪府 門真市中町528番8外 167,000 161,000 +3.7% 435 北西 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 大阪府 門真市大倉町249番17 136,000 132,000 +3.0% 549 北 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 門真市柳町970番3 157,000 151,000 +4.0% 689 南 / 5.00m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 大阪府 門真市打越町132番2 190,000 180,000 +5.6% 849 北 / 18.00m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 大阪府 門真市常称寺町2番16 205,000 195,000 +5.1% 882 北 / 8.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 大阪府 門真市月出町1358番 136,000 131,000 +3.8% 983 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 門真市野里町135番5外 197,000 189,000 +4.2% 1,025 南 / 5.50m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 大阪府 守口市梶町2丁目62番14 147,000 141,000 +4.3% 1,059 東 / 4.70m - / - 2中専 / 準防