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大阪府門真市柳町のAI査定結果

前年価格
159,956 円/m²
528,780 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府門真市柳町の現在の推定地価は、平米単価で166,508円/m²、坪単価で550,439円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 61 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 276,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 門真市柳町970番3 157,000 151,000 +4.0% 61 南 / 5.00m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 大阪府 門真市柳田町981番30 123,000 120,000 +2.5% 464 北西 / 5.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 大阪府 門真市末広町2161番外 276,000 262,000 +5.3% 559 西 / 20.00m - / - 近商 / 防火
4 都道府県地価 大阪府 門真市中町528番8外 167,000 161,000 +3.7% 665 北西 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 大阪府 門真市小路町432番6 162,000 155,000 +4.5% 730 北西 / 6.50m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 大阪府 門真市本町234番2 150,000 144,000 +4.2% 750 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 門真市元町25番9外 148,000 143,000 +3.5% 757 西 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 門真市月出町1358番 136,000 131,000 +3.8% 1,050 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 門真市打越町132番2 190,000 180,000 +5.6% 1,096 北 / 18.00m - / - 準工 / 準防
10 都道府県地価 大阪府 門真市五月田町436番8 116,000 114,000 +1.8% 1,126 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防