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大阪府門真市江端町のAI査定結果

前年価格
119,758 円/m²
395,893 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府門真市江端町の現在の推定地価は、平米単価で124,927円/m²、坪単価で412,982円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +12.6%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 96,500 円/m²
前年 95,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#9 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 門真市江端町903番15 103,000 100,000 +3.0% 333 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 大東市御領4丁目103番1 134,000 128,000 +4.7% 430 西 / 7.10m - / - 準工 / なし
3 公示価格 大阪府 門真市千石東町608番7 127,000 126,000 +0.8% 523 北 / 4.70m - / - 低専1 / 準防
4 公示価格 大阪府 大東市氷野3丁目305番3 123,000 118,000 +4.2% 594 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 大阪府 門真市三ツ島6丁目2160番 143,000 127,000 +12.6% 907 北 / 8.00m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 大阪府 門真市岸和田3丁目842番154 96,500 95,600 +0.9% 925 北 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 大東市氷野2丁目25番19 147,000 141,000 +4.3% 965 東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 大阪府 門真市島頭4丁目298番12 124,000 122,000 +1.6% 1,066 南 / 6.70m - / - 住居2 / 準防
9 公示価格 大阪府 門真市四宮6丁目197番外 147,000 131,000 +12.2% 1,089 西 / 16.00m - / - 準工 / 準防
10 都道府県地価 大阪府 大東市三箇3丁目206番19 137,000 133,000 +3.0% 1,111 北東 / 6.60m - / - 1中専 / なし