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大阪府門真市野里町のAI査定結果

前年価格
165,544 円/m²
547,254 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府門真市野里町の現在の推定地価は、平米単価で172,935円/m²、坪単価で571,687円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 門真市野里町135番5外 197,000 189,000 +4.2% 205 南 / 5.50m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 大阪府 門真市常称寺町2番16 205,000 195,000 +5.1% 323 北 / 8.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 大阪府 門真市大池町641番39 132,000 127,000 +3.9% 393 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 大阪府 門真市上野口町340番22 155,000 149,000 +4.0% 439 東 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 門真市南野口町534番36外 133,000 128,000 +3.9% 685 北 / 6.70m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 門真市打越町132番2 190,000 180,000 +5.6% 772 北 / 18.00m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 大阪府 守口市東町1丁目78番 141,000 135,000 +4.4% 951 北 / 4.00m - / - 2中専 / 準防