読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府高槻市二料(大字)のAI査定結果

前年価格
38,331 円/m²
126,715 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市二料(大字)の現在の推定地価は、平米単価で38,764円/m²、坪単価で128,147円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 66,300 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 540 円/m²
前年 550 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 6,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 9,780 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 亀岡市南つつじケ丘桜台3丁目10番17 66,300 66,300 0.0% 5,217 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3外 540 550 -1.8% 6,116 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町希望ケ丘6丁目4番20 23,500 23,500 0.0% 6,147 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 亀岡市下矢田町東法楽寺54番46 40,000 40,300 -0.7% 6,511 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町森向坂1番65 80,000 76,400 +4.7% 6,664 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 大阪府 豊能郡豊能町余野723番 9,780 9,900 -1.2% 6,846 南 / 4.40m - / - _ / なし