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大阪府高槻市井尻のAI査定結果

前年価格
148,242 円/m²
490,056 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市井尻の現在の推定地価は、平米単価で155,697円/m²、坪単価で514,699円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 高槻市野田1丁目70番32 175,000 167,000 +4.8% 719 西 / 6.70m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市高垣町28番206 185,000 170,000 +8.8% 779 南東 / 6.70m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 高槻市山手町1丁目367番11 126,000 121,000 +4.1% 999 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 高槻市野田3丁目370番15 167,000 162,000 +3.1% 1,193 北 / 4.30m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 高槻市上牧町1丁目169番5外 98,000 96,500 +1.6% 1,598 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 大阪府 枚方市西牧野3丁目1058番128 138,000 135,000 +2.2% 1,708 南東 / 4.20m - / - 低専1 / なし