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大阪府高槻市今城町のAI査定結果

前年価格
170,892 円/m²
564,933 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市今城町の現在の推定地価は、平米単価で176,775円/m²、坪単価で584,380円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 193,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 384,000 円/m²
前年 375,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市今城町200番1 185,000 177,000 +4.5% 138 南東 / 19.30m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市郡家新町437番1外 151,000 146,000 +3.4% 234 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 高槻市川西町1丁目1080番10 176,000 172,000 +2.3% 378 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
4 都道府県地価 大阪府 高槻市宮田町3丁目60番39 193,000 184,000 +4.9% 554 南 / 4.20m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 高槻市川西町3丁目1457番112 167,000 163,000 +2.5% 616 北西 / 6.80m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 高槻市津之江町1丁目480番25 169,000 166,000 +1.8% 891 西 / 6.70m - / - 2中専 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 高槻市清福寺町871番21 148,000 145,000 +2.1% 982 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 高槻市宮田町2丁目209番16 190,000 184,000 +3.3% 1,045 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 高槻市大畑町491番3 384,000 375,000 +2.4% 1,195 南 / 999.90m - / - 商業 / 防火